2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市東灘区
71.7万円/㎡
前年比+13.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
住吉山手コモンズD棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分
2003年築 / 5階建 / 229戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
2,988万円
39.5万円/㎡
2,062
2,679
3,296
3,913
AI査定結果
推定相場価格
2,988万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,679万円〜3,296万円
35.4万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
住吉山手コモンズD棟
2,580万円（34.1万円/㎡）/ 4階 / 75.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,580万円 | 34.1万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,880万円 | 41.7万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,680万円 | 35.4万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,980万円 | 43.1万円 | 5階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,780万円 | 36.7万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/08/01 | 3,190万円 | 51.5万円 | 4階 | 62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,990万円 | 43.4万円 | 5階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,399万円 | 36.3万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,449万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,490万円 | 37.6万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,450万円 | 37.0万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 2,998万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,798万円 | 50.0万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,498万円 | 37.8万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,590万円 | 39.2万円 | 2階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,198万円 | 42.1万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 3,298万円 | 43.4万円 | 2階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 住吉山手コモンズD棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅18分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2025/03/04 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,970万円 | 34.8万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2023/11/13 | 住吉山手コモンズB棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅15分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2026/04/08 | 住吉山手コモンズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅18分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 229戸 | RC |
| 2026/05/29 | セレーノ見附 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅10分 | 2,550万円 | 35.6万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市東灘区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して52.4%割安です。
販売中の類似マンション
グランドハイツ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 4分
1971年築 / 11階建 / 104戸 / RC造
ハイエクセル芦屋南
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 15分
1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
魚崎ハウス
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 7分
1970年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
セイワパレスレジデンス御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩 8分
2008年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
三光ハイツ
兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 6分
1979年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
魚崎南パークホームズ壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 7分
1994年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
プリオーレ東灘
兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 5分
1996年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
セレーノ見附
兵庫県神戸市東灘区深江南町三丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 10分
1998年築 / 12階建 / 250戸 / RC造
岡本ハイツ
兵庫県神戸市東灘区本山北町二丁目
阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 7分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 11分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
RICイーストコート11番街参番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 4分
2001年築 / 19階建 / 408戸 / SRC造
岡本センチュリーマンション
兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 11分
1973年築 / 6階建 / 112戸 / RC造